近期更新单元资讯总览

2021年8月2日至8月8日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共10项，其中：规划公告1项、规划草案公示1项、规划修改公告1项、实施主体3项、建设工程规划许可2项、施工许可2项。项目主要分布在龙华、龙岗、宝安、南山、光明等区。

（1）粤斯特工业区城市更新单元规划公告

项目位于龙岗区坪地街道，项目列入2018年龙岗区第九批计划，规划草案公示时间为2021年5月21日，规划公告时间为2021年7月30日。

项目拆除范围用地面积16681.2㎡，开发建设用地面积13239.6㎡，规划容积70920㎡，规划容积率5.40。

项目计划申报主体为深圳市粤斯特实业有限公司。

（2）长营地块城市更新单元和全一地块城市更新单元规划草案公示

项目位于宝安区航城街道，北临航空路，东临盛航路，西临运昌路，南临航城大道。长营地块城市更新单元项目已2018年宝安区第二批计划，全一地块城市更新单元项目已2019年宝安区第四批计划，规划草案公示时间为2021年8月5日。

更新单元用地面积141896.6平方米，拆除范围用地面积141896.6平方米，开发建设用地面积为119335.0平方米。规划容积494000平方米，其中：厂房300800平方米（含地下厂房5000平方米），研发用房45000平方米（含创新型产业用房5400平方米），产业配套用房117670平方米[含配套商业20870平方米,（其中地下商业8000平方米<含食堂3800平方米>），配套宿舍96800平方米]，公共配套设施（含地下）30530平方米（12班幼儿园1处、建筑面积3960平方米、占地面积4300平方米，社区老年人日间照料中心1处、建筑面积1400平方米，社区健康服务中心1处、建筑面积1400平方米，社区警务室1处、建筑面积100平方米，社区服务中心1处、建筑面积500平方米，社区管理用房1处、建筑面积400平方米，社区工作站1处、建筑面积300平方米，居委会用房1处、建筑面积300平方米，文化活动室1处、建筑面积2000平方米，综合车站1处、建筑面积3300平方米，微型消防站1处、建筑面积150平方米，邮政所1处、建筑面积150平方米，地下公共充电站1处、建筑面积2650平方米，地下片区汇聚机房1处、建筑面积250平方米，地下小型垃圾转运站1处、建筑面积480平方米，地下再生资源回收站1处、建筑面积100平方米，环卫工人作息房1处、建筑面积20平方米，公共厕所1处、建筑面积120平方米，社区级公共配套设施用房1处、建筑面积2950平方米，文化活动中心1处，建筑面积10000平方米。配建社区体育活动场地1处，占地面积3000平方米）。

两项目计划申报主体均为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司。

（3）田背工业区城市更新单元修改公示

项目位于龙华区福城街道，项目列入2016年深圳市第二批计划，规划公告时间为2020年7月8日，规划修改公示时间为2021年8月6日。

项目拆除范围用地面积124152.4㎡，开发建设用地面积71365.6㎡，规划容积612360㎡，规划容积率8.58。

修改项目地下空间控制线，允许幼儿园地下空间进行开挖，开挖后停车位数量由原先的不少于4857个调整为不少于4859个（其中45个公共停车位供幼儿园使用）。

已确认实施主体为深圳市新景发投资有限公司。经工商信息查询，开发商为合正地产。

（4）龙华商业中心城市更新单元南二片区实施主体确认公示

项目位于龙华区龙华街道，已列入历年计划结转为2010年计划，实施主体确认公示时间为2021年8月3日。

实施主体确认拆除面积为50239.9㎡，实施主体确认开发建设面积为26835.6㎡。

确认实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司。经工商信息查询，由鸿荣源全资控股。

（5）荔园片区城市更新项目实施主体确认公示

项目位于光明区光明街道，已列入2017年光明区第一批计划，实施主体确认公示时间为2021年8月4日。

实施主体确认拆除面积为51445㎡。

确认实施主体为深圳市汇银置业有限公司。经工商信息查询，项目开发商为绿城。

（6）蘅芳第一工业区城市更新项目实施主体确认公示

项目位于宝安区西乡街道街道，已列入2016年深圳市第四批计划，实施主体确认公示时间为2021年8月5日。

实施主体确认拆除面积为35154㎡，实施主体确认开发建设面积为20000㎡。

确认实施主体为深圳市广兴源投资发展有限公司。

（7）信义御元山居建设工程规划许可

项目位于龙岗区园山街道，涉及更新项目为荷坳社区金源工业区城市更新单元，建设工程规划许可公布时间为2021年8月2日。

实施主体为

深圳市信熙富投资发展有限公司。

工商信息查询显示，信义地产全资控股。

（8）唐商科技大厦项目建设工程规划许可

项目位于南山区南头街道，涉及更新项目为马家龙工业区协诚地块城市更新单元，建设工程规划许可公布时间为2021年8月2日。

实施主体为

深圳市中禾润投资有限公司。

工商信息查询显示，深圳市唐商实业集团有限公司全资控股。

（9）油松片区更新单元01-01、01-03地块基坑支护及土石方工程施工许可

项目位于龙华区龙华街道，涉及更新项目为油松片区城市更新单元，项目列入2015年深圳市第三批计划，施工许可公告时间为2021年8月6日。

实施主体为深圳市正基房地产开发有限公司。工商信息查询显示，卓越全资控股。

油松片区更新单元01-01地块基坑支护及土石方工程

油松片区更新单元01-03地块基坑支护及土石方工程

（10）星龙园（宗地号：G01037-0159）桩基础工程施工许可

项目位于龙岗区龙城街道，涉及更新项目为爱联陂头背和建新村改造，项目列入历年计划结转为2010年计划，施工许可公告时间为2021年8月6日。

实施主体为深圳市利联龙城房地产开发有限公司。工商信息查询显示，深圳锡威电子有限公司占股95%。

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