证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2015-019

京投银泰股份有限公司

关于单项计提资产减值准备及预计负债的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司 2015 年 4 月 7 日召开的第八届董事会第三十三次会议、第八届监事会

第十三次会议审议通过了《关于单项计提资产减值准备及预计负债的议案》。现

将具体情况公告如下：

一、本次单项计提资产减值准备及预计负债概述

为真实反映公司截至 2014 年 12 月 31 日的财务状况及经营成果，根据《企

业会计准则》和公司会计政策相关规定，基于谨慎性原则，公司对鄂尔多斯市京

投银泰房地产开发有限责任公司(下称“鄂尔多斯项目公司”)涉及委托贷款计

提资产减值准备 8,438.45 万元，并从 2015 年 1 月 1 日起暂停确认对鄂尔多斯项

目公司委托贷款利息收入；根据公司转让持有北京晨枫房地产开发有限公司(下

称“晨枫公司”)股权签署的《股权转让协议》(股权转让事项内容详见公司公

告临 2014-042)相关约定计提预计负债 3,978.00 万元。

上述事项尚须提交公司股东大会审议。

二、具体情况及对公司的影响

1、本次单项计提资产减值准备及预计负债的原因

(1)公司截至 2014 年 12 月 31 日对鄂尔多斯项目公司提供委托贷款余额为

107,635.99 万元，公司针对上述债权涉及抵押物聘请专业评估机构进行评估,上

述债权提供给公司抵押物评估值为 106,789.99 万元，根据相关协议及清偿顺序

约定,公司对上述委托贷款计提资产减值准备 8,438.45 万元，公司资产减值损失

增加 8,438.45 万元。

单位：万元

项目 金额 对归属于母公司所有者的净利润的影响

对鄂尔多斯项目公司提供委托

8,438.45 -8,438.45

贷款计提单项资产减值准备

公司对鄂尔多斯项目公司委托贷款年利率为 11%，基于谨慎性会计原则，从

2015 年 1 月 1 日起公司暂停确认对鄂尔多斯项目公司委托贷款利息收入，该部

分暂停确认的利息收入会影响公司 2015 年度利润总额减少预计 1.23 亿元。

(2)2014 年 12 月，公司转让原持有晨枫公司 51%股权，根据《股权转让协

议》中对支付第三笔甲方总交易价款的或有扣除约定，在规定条件产生后我公司

可能承担最高不超过 3,978.00 万元的土地出让金。根据公司管理层目前掌握的

信息，基于谨慎性原则，公司对上述事项涉及最高土地出让金部分计提了预计负

债并减少了公司投资收益。

对晨枫公司股权转让事项计提

3,978.00 -2,983.50

预计负债

2、本次单项计提资产减值准备及预计负债的会计处理以及对公司财务状况

的影响

公司本次单项计提资产减值准备及预计负债共计 12,416.45 万元，计提后减

少 2014 年度归属于母公司所有者的净利润 11,421.95 万元。

三、董事会审计委员会关于本次单项计提资产减值准备及预计负债的意见

董事会审计委员会对《关于单项计提资产减值准备及预计负债的议案》进行

了审阅，认为公司本次单项计提资产减值准备及从 2015 年 1 月 1 日起暂停确认

对鄂尔多斯项目公司委托贷款利息收入、本次计提预计负债，是基于谨慎性原则，

依据充分，符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，并能更加公允地

反映公司目前的资产状况。

四、独立董事关于本次单项计提资产减值准备及预计负债的独立意见

独立董事经审阅相关材料认为，本次单项计提资产减值准备及预计负债事项

符合《企业会计准则》相关规定及公司实际情况，本次单项计提资产减值准备及

从 2015 年 1 月 1 日起暂停确认对鄂尔多斯项目公司委托贷款利息收入是基于谨

慎性会计原则，能够更客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，相关审议

程序符合法律法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司利益和股东利益的情

形，同意本次单项计提资产减值准备并同意从 2015 年 1 月 1 日起暂停确认对鄂

尔多斯项目公司委托贷款利息收入，同意本次计提预计负债。

五、监事会关于本次单项计提资产减值准备及预计负债的意见

监事会对公司本次单项计提资产减值准备及预计负债事项进行了核查，认为

公司根据《企业会计准则》和公司相关会计政策单项计提资产减值准备及预计负

债能够更加公允、真实的反映公司资产状况，董事会就本事项的审议程序合法。

同意本次单项计提资产减值准备及从 2015 年 1 月 1 日起暂停确认对鄂尔多斯项

目公司委托贷款利息收入，同意本次计提预计负债。

六、会计师事务所关于本次单项计提资产减值准备及预计负债的结论性意

见

本公司年审会计师事务所天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)经过相关

工作程序，未发现上述单项计提资产减值准备及预计负债在所有重大方面不符合

企业会计准则规定或者存在重大的不合理之处，从 2015 年 1 月 1 日起暂停确认

对鄂尔多斯项目公司委托贷款利息收入符合谨慎性原则。

特此公告。

京投银泰股份有限公司董事会

2015 年 4 月 7 日

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